New York og Airbnb Fortsett å slå det ut

NEW YEAR'S EVE | PARIS vs. NYC ? (Juni 2019).

Anonim

Airbnb har hatt en del av pågående lovlige slag gjennom årene, men forholdet til NYC er spesielt omstridt. I juni vedtok New York-lovgivere en kontroversiell regning (S6340A) som forbyder New Yorkers å notere sine leiligheter på Airbnb, til tross for at mange bruker AirBnB for tilleggsinntekter (fordi vi er ærlige, er leien fortsatt for høyt).

Men de fleste innser ikke at utleie av leilighetene i fullstendig enhet (klasse A faste boliger) i mindre enn 30 dager, i hovedsak alltid har vært ulovlige under den eksisterende New York-loven om flere boliger. Den nye regningen, imidlertid (den som rører opp enda flere problemer), forbyer leietakere å notere sine leiligheter på nettstedet i det hele tatt, og relaterer seg til forbudet mot reklame, som noen anser et brudd på ytringsfriheten. Straffen for overtredere kan være opp til $ 7.500.

New Yorks eksisterende flertallslov, S6873B, ble i utgangspunktet vedtatt for å dempe utleiere fra å omdanne leilighetsbygningene til fullstendige hoteller, og dermed øke kostnadene for boliger ytterligere. Det er også forbudt å skaffe profiteere fra å leie flere leiligheter med det ene formålet å leie dem ut igjen til ublu priser (i utgangspunktet tilsvarende "flipping" en leilighet, til tross for ikke å være eieren). Men denne regningen var ikke beregnet for den gjennomsnittlige New Yorker som ønsker å gjøre noen ekstra forandringer ved å leie ut rommet for helgen, eller de som midlertidig leier sine mellomrom for å få endene til å møtes.

Mens byen venter på guvernør Cuomos endelige avgjørelse (han har til januar for å undertegne regningen), noen spørsmål om denne nye loven også begrenser eksisterende juridisk beskyttelse av internettbedrifter og -plattformer, for ikke å nevne annonsører som bruker Airbnb. Hvis en annonse viser seg ved siden av en "ulovlig" kortsiktig notering, vil reklamefirmaet bli straffet med massive bøter også? Hvor langt er de lovlige grensene for en slik regning? Nettene av mulige implikasjoner er ikke klart definert ennå, noe som gjør det meste av samfunnet nervøst.

Tech: NYC, en ideell organisasjon med fokus på New York Citys teknologisektor, anser regningen farlig, og har nylig oppgitt følgende i et brev: "Som nye, innovative ideer blir vanlige, som hjemmedeling, møter vi et valg: å omfavne fremtidens arbeidsplasser og utnytte de økonomiske mulighetene som er skapt av nye ideer, eller for å tillate forankrede næringer å diktere deres interesser og nekte å gi plass til nye konkurrenter. Vi er mer opptatt av New York-lovgivere setter ryggen på innovasjon, sier nei til teknologi og sidespor med de forankrede interessene som har kontrollert Albany for lenge. "Travel Tech, en handelsorganisasjon for reiseteknologi, sier også at denne regningen er" anti teknologi "og utgitt en lignende uttalelse:" Denne lovgivningen sender et klart signal om at New York-lovgivere er mer interessert i å beskytte eldre interesser enn tusenvis av New Yorkere som bruker tilleggsinntekter fra kortsiktige utleie for å få enden til å møtes, voksende antall reisende som foretrekker alternativ overnatting til tradisjonelle hoteller. "

Men ifølge Steven Wagner, en fremtredende advokat i New York på Wagner Berkow, LLP, ble disse lovene designet for ikke bare å utrydde korrupsjon og profittering, men for å beskytte rimelige boliger i NYC. "Når jeg ser på de som sponser disse regningene, er de ikke de hackene som styrer Albany. Liz Krueger, som et eksempel, er en veldig sterk leietakerforespråker, en av de sterkeste i byen - og hun er sponsor for denne rettssaken. Dette er ikke "big business" som driver denne lovgivningen - det er folk som ønsker å bevare rimelige boliger, "fortalte han The Culture Trip. "Når du gjør en Airbnb, vil du mest sannsynlig bryte leieavtalen og loven med hensyn til regulert bolig, beboelsesattest, soneringsoppløsningen (som begrenser og kontrollerer hvor hoteller kan være), og du setter folk i fare fordi av brannsikkerhet. "Men Wagner anerkjenner regningens mulige overtredelse av talefrihet fordi det er uklart, og annonsering av en leilighet eller rom på Airbnb kan uten tvil krenke regningen uten at utleie faktisk bryter mot New York Citys boliglover.

Enkelte beboere og statsansatte er også opptatt av mulige sikkerhetsproblemer som følger med å leie ut leiligheter til ukjente. Selv om Airbnb krever riktig identifikasjon fra leietakere, har noen beklaget det faktum at byggnøkler blir sendt forbi, og folk fortjener å vite hvem deres naboer vil være på en bestemt natt. Statssammensetningskvinne Linda Rosenthal, som støtter den nye kortsiktige leieregningen, sendte sin bekymring over til New York Post: "Hver natt kan det være forskjellig person som sover i neste leilighet, og det knuser den følelsen av samfunnet i bygningen. Det kan også være farlig. "

Uansett utfallet av regningen er det klart at denne oppvarmede kampen vil fortsette frem til januar, og de juridiske konsekvensene for bolig-, hotell- og teknologisektorer vil være vidtgående.